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En una transacción inmobiliaria, un comprador hizo una oferta con condiciones de financiamiento e inspección. Después de asegurar el financiamiento y completar una inspección, el comprador encontró problemas menores, que el vendedor acordó verbalmente arreglar. El agente del comprador recomendó crear una enmienda para eliminar las condiciones de financiamiento e inspección mientras se añadía una disposición para reparaciones. Este escenario refleja el caso de Pheny's vs. Nellipudi, donde ambas partes se comunicaron a través de un agente mutuo y se preparó una enmienda. Sin embargo, el vendedor finalmente no firmó la enmienda, lo que llevó a complicaciones. El caso destaca la importancia de formalizar acuerdos en transacciones inmobiliarias.
