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Un inquilino comercial es un arrendatario que alquila una propiedad para fines comerciales, como oficinas, centros comerciales o restaurantes, a diferencia de un inquilino residencial que alquila para alojamiento. Los inquilinos comerciales a menudo se consideran más astutos y, legalmente, reciben menos protecciones que los inquilinos residenciales. En California, los arrendamientos comerciales se rigen por principios contractuales, lo que permite a estos inquilinos la oportunidad de negociar los términos del arrendamiento con los propietarios basándose en la idea de un poder de negociación equitativo. Los procedimientos de desalojo para inquilinos comerciales pueden diferir significativamente de los de los inquilinos residenciales.
