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[Aplausos] extranjero [Música] soy Lana y estos son consejos de bienes raíces con SNL hoy queríamos hablarles sobre las fechas del contrato en una oferta de compra este es un tema muy serio, muy serio queremos que todos presten mucha atención a esto porque estos son contratos legalmente vinculantes que están firmando así que ¿por dónde empezamos? tenemos una oferta, se presenta una oferta, tiene una fecha de expiración ahora quiero que los vendedores presten atención a esto porque a veces la fecha que se ha puesto puede ser de 24 horas, puede ser de dos horas, quiero decir, quién sabe, presten atención a las fechas porque una vez que esa oferta ha expirado, esa oferta es nula y sin efecto a menos que el comprador elija extenderse, ¿verdad? y luego podríamos entrar en una contingencia de inspección de la casa, típicamente esto dura de siete a diez días después de que se acepta la oferta, pero quieren estar atentos compradores, esta es una contingencia de protección para su depósito, así que quieren asegurarse de que realicen todas sus inspecciones a tiempo y el vendedor, asegúrate de que tú