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Un contrato de fideicomiso es un documento legal que sirve como un instrumento de seguridad, en el cual un prestatario ofrece bienes raíces como garantía para un préstamo, típicamente para la compra de una casa. En términos simples, esto significa que si el prestatario no paga el préstamo, el prestamista puede ejecutar la hipoteca sobre la propiedad. A menudo se resume con la frase, "si no pagas, no te quedas", enfatizando que la propiedad de una casa depende de realizar los pagos. Además, un contrato de fideicomiso es diferente de una escritura; mientras que una escritura transmite el título legal de la propiedad, un contrato de fideicomiso establece el derecho del prestamista a recuperar la propiedad si el prestatario incumple con el préstamo.
