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Una escritura de garantía especial es un tipo de escritura utilizada en transacciones inmobiliarias. Se diferencia de una escritura de garantía, donde el vendedor garantiza que no hay defectos de título y defiende el título desde el principio de los tiempos. Por el contrario, una escritura de renuncia ofrece cualquier interés que el vendedor pueda tener en una propiedad, sin garantías, lo que significa que el vendedor podría transferir una escritura de una propiedad que no posee (como la Casa Blanca) sin compromiso respecto a la validez del título. Comprender estas distinciones es crucial al cerrar un trato inmobiliario, ya que afectan el nivel de protección para el comprador respecto al título.
