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- A diferencia de los contratos de alquiler residencial, que suelen durar hasta dos años, los contratos de alquiler comercial en Oregon pueden abarcar entre 3 y 10 años, lo que hace vital que estén correctos. (música suave) (logo zumbando) (campana sonando) Bienvenidos de nuevo, Loopers. Soy Andrew Chung de DoorLoop. Hoy nos sumergimos en el acuerdo de alquiler comercial de Oregon. Si eres un nuevo propietario que se siente abrumado por la perspectiva de redactar tu primer acuerdo de alquiler, no te preocupes, te tenemos cubierto. (música suave) Un acuerdo de alquiler comercial es un contrato legalmente vinculante entre un propietario y el negocio de un inquilino que cubre los términos para un alquiler de espacios comerciales como oficinas, edificios comerciales o almacenes. Hay tres tipos principales de acuerdos de alquiler comercial: alquiler bruto, alquiler triple neto, y alquiler bruto modificado. (música suave) En un alquiler bruto, los inquilinos pagan un alquiler mensual que el propietario utiliza para cubrir seguros, impuestos y mantenimiento de áreas comunes. (música suave) En un alquiler triple neto, el inquilino cubre todos los gastos de propiedad.