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La subordinación se refiere a una situación en la que la reclamación de un acreedor sobre un activo inmobiliario se hace inferior a la reclamación de otro acreedor. Esto ocurre a menudo durante la refinanciación de deudas. La línea de tiempo comienza en cero, el día de la adquisición, cuando se coloca la deuda senior sobre la propiedad. Las reclamaciones se priorizan según su orden cronológico de registro. Cuando se añade deuda junior más tarde, se convierte en subordinada a la deuda senior existente. Si la deuda senior se refinancia, el nuevo préstamo reemplaza la deuda senior anterior, lo que impacta la jerarquía de reclamaciones sobre la propiedad. Por lo tanto, entender la secuencia de colocación de deudas es crucial en la financiación inmobiliaria.
