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En bienes raíces, las asignaciones de hipoteca se refieren a la transferencia de derechos de hipoteca sobre un préstamo asociado con una propiedad. Inicialmente, un préstamo puede ser emitido por un prestamista, denominado Banco A, con el propietario de la vivienda pidiendo la hipoteca como garantía. En algún momento, el Banco A puede optar por consolidar préstamos o transferir activos, lo que lleva a que el préstamo sea asignado a otro prestamista, denominado Banco B. Este proceso no crea un nuevo préstamo; la hipoteca original simplemente se traslada de un prestamista a otro. Para formalizar esta transferencia, se ejecuta y registra un documento conocido como asignación de hipoteca en los registros de tierras, asegurando que la hipoteca original permanezca intacta sin reconfigurar sus términos.