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[Música] gracias, aquí está lo que nos pasó recientemente. Bien, teníamos un trato que compramos en Mesa. Yo hago activamente Fix and Flip, hacemos probablemente alrededor de 20 al año. El año pasado hicimos 40, este año haremos 20. ¿Por qué estoy haciendo la mitad de lo que hice el año pasado? Tasas de interés, incertidumbre. Así que compré un trato por 200 pensando que lo vendería por 415, ese era nuestro número. Así que lo compramos, ya sabes, 50 del potencial arv, un número bastante bueno. Terminamos vendiendo ese trato apenas, terminamos vendiendo ese trato por 360. 55 000 por debajo. Bien, adivina qué, se cayó del contrato hace dos días. ¿Qué crees que va a pasar ahora con las nuevas tasas de interés para mi nuevo comprador que está llegando? Probablemente terminaremos vendiendo esta propiedad no por 360. Probablemente terminaremos vendiéndola por alrededor de trescientos quince mil dólares. Escribiré un cheque por este trato por 20 mil dólares. Bien, esa es la razón por la que necesitas mantenerte alejado de arreglar y voltear, a menos que estés comprando tratos a 40 centavos por dólar. Bien, escribe eso.
