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Hola, mi nombre es Mike Stewart y soy un abogado de construcción. Este breve video trata sobre los derechos de retención para contratistas. Estoy haciendo este video porque los derechos de retención son difíciles de entender, pero son una herramienta muy poderosa para que los contratistas aseguren su pago. Los derechos de retención provienen de la Ley de Derechos de Retención. La ley establece quién puede presentar un derecho de retención sobre una propiedad, dependiendo del trabajo que se haya realizado. Un contratista, en casi todos los casos, puede presentar un derecho de retención sobre una propiedad. Lo que hace ese derecho de retención es permitir que ese contratista ponga un cargo sobre el título de la propiedad, de modo que el propietario no pueda tratar con la propiedad en el futuro. Por ejemplo, si el propietario está financiando la construcción con préstamos bancarios, el banco verá ese derecho de retención en el título y le dirá al propietario que lo elimine. Lo que a menudo anima al propietario a hacer es pagar el monto del derecho de retención al contratista o pagar la retención. Así, en ese caso, el contratista recuperaría su dinero.
