¿Qué gastos se incluyen en un contrato de arrendamiento triple neto?
Un contrato de arrendamiento triple neto (triple-net o NNN) es un acuerdo de arrendamiento sobre una propiedad en el que el inquilino o arrendatario se compromete a pagar todos los gastos de la propiedad, incluidos los impuestos sobre la propiedad, el seguro del edificio y el mantenimiento. Estos gastos son además del costo del alquiler y los servicios públicos.
¿Qué no se incluye en un contrato de arrendamiento triple neto?
Un contrato de arrendamiento triple neto funciona mediante un propietario de propiedad comercial que arrienda un edificio o espacio a un inquilino. Sin embargo, en lugar de incluir todos los impuestos, seguros y mantenimiento de áreas comunes (CAM) en el monto del alquiler, el inquilino paga una porción igual basada en los pies cuadrados.
¿Cómo se calcula un contrato de arrendamiento triple neto?
Calcular un contrato de arrendamiento triple neto Los contratos de arrendamiento triple neto se calculan sumando los impuestos anuales sobre la propiedad y el seguro del espacio y dividiendo esa cantidad por el total de pies cuadrados de alquiler del edificio.
¿Qué son los gastos de traspaso en un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento de traspaso es un contrato donde los gastos operativos especificados se transfieren del propietario al inquilino. Estos gastos adicionales pueden incluir cualquier combinación de impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento, reparaciones y servicios públicos. Los contratos de arrendamiento de traspaso se pueden encontrar tanto en edificios de un solo inquilino como en edificios de múltiples inquilinos.
¿Cuáles son los gastos operativos en un contrato de arrendamiento NNN?
1. NNN Triple Neto una tasa de arrendamiento triple neto es un acuerdo en el que el inquilino acepta pagar todos los gastos relacionados con la propiedad y su uso de la propiedad. Esto significa que el inquilino pagará una parte de los gastos de la propiedad, como impuestos sobre la propiedad, mantenimiento de áreas comunes y seguros.
¿Qué gastos se consideran gastos de traspaso en un contrato de arrendamiento triple neto?
En un contrato de arrendamiento triple neto, todos los gastos se transfieren al inquilino: CAM, impuestos sobre la propiedad, seguros y también eres responsable por separado de los servicios públicos y la limpieza. Los inquilinos en un contrato de arrendamiento NNN típicamente verán estas facturas y gastos comenzando tan pronto como comience su arrendamiento.
¿Qué se incluye típicamente en un contrato de arrendamiento triple neto?
El contrato de arrendamiento triple neto (NNN) es normalmente un arrendamiento comercial donde el arrendatario paga el alquiler y los servicios públicos, así como tres otros tipos de gastos de propiedad: seguros, mantenimiento e impuestos.
¿Qué se incluye típicamente en NNN?
Un contrato de arrendamiento NNN es el tipo más común de arrendamiento comercial y se llama comúnmente contrato de arrendamiento triple neto. En un contrato de arrendamiento NNN, los inquilinos pagan gastos adicionales además de la tarifa de arrendamiento, al propietario o arrendador. Las tarifas NNN incluyen impuestos sobre la propiedad, seguro de propiedad y mantenimiento de áreas comunes para un edificio (CAM).
¿Se puede negociar un contrato de arrendamiento triple neto?
Hay muchas áreas donde un inquilino puede negociar un contrato de arrendamiento NNN para hacerlo más favorable. Primero, el monto del alquiler base se convierte en un término clave de negociación. Si el inquilino asume toda la responsabilidad y riesgo de los gastos generales del propietario, entonces el inquilino puede ser capaz de negociar un monto de alquiler base más favorable.
¿Cuáles son las tres partes de un contrato de arrendamiento triple neto?
En un contrato de arrendamiento triple neto, los gastos operativos consisten en tres elementos principales: impuestos sobre la propiedad, seguros y tarifas de mantenimiento de áreas comunes (CAM). En un contrato de arrendamiento triple neto, tu obligación de alquiler anual, llamada alquiler bruto, será tu tasa de alquiler base más los gastos operativos.