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Las escrituras son esenciales para transferir intereses de propiedad, siendo las escrituras de renuncia un tipo común utilizado en bienes raíces. Este resumen describe los aspectos clave de las escrituras de renuncia, incluyendo sus implicaciones para las hipotecas y el uso típico. Hay tres tipos principales de escrituras: escritura de garantía general, escritura de garantía especial y escrituras de renuncia. Las escrituras de garantía general proporcionan el nivel más alto de protección, mientras que las escrituras de renuncia ofrecen el más bajo; no aseguran que la propiedad esté libre de gravámenes u otras reclamaciones. Además, las escrituras de renuncia no garantizan que el otorgante sea el propietario legal de la propiedad o que tenga la autoridad para transferirla. En general, las escrituras de renuncia no proporcionan protecciones para el beneficiario, que es la parte que recibe el interés.
