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Quiero usar el video de hoy para explicar el propósito y la necesidad de información precisa en la declaración jurada del t47. Como saben, para fines de seguro de título, una compañía de títulos puede confiar en el uso de una encuesta existente en lugar de requerir una encuesta completamente nueva para asegurar que el título esté libre de cualquier defecto causado por discrepancias, conflictos, escasez en el área o líneas de límite, invasiones o protuberancias, o mejoras superpuestas. Sin embargo, la única manera en que una compañía de títulos puede confiar en una encuesta existente es asegurarse de que no ha habido cambios o modificaciones en las mejoras de la propiedad, de modo que la encuesta existente sea una representación precisa de la huella actual de las mejoras en el terreno. Si las mejoras fueron reconstruidas, reemplazadas o modificadas de alguna manera, la encuesta existente ya no representa con precisión la huella de las mejoras en el terreno. Este es el propósito del t47: asegurarse de que no ha habido cambios que puedan tener el potencial de crear un título defectuoso.