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hola a todos, ¿cómo están? Rick Stein aquí de nuevo, menos propiedades y vamos a hablar sobre cómo estructurar un buen trato para una propiedad en Willingboro, que es un townhouse. Visité a una señora ayer y, como he dicho en sesiones de video anteriores, ¿cuál es su situación? Porque tiene que ser hecho a medida para su situación. Era la casa de su mamá, mamá se mudó, no puede manejarlo más, ella estaba viviendo allí, quiere venderlo, así que está más o menos, aunque mamá todavía vive, tiene poder notarial para mamá. Es un townhouse de tres habitaciones y un baño y medio, y una de las preguntas que siempre me hacen es: ¿hay una hipoteca sobre la propiedad? No, no la hay. Oh, qué bien. Ahora, no digo 'oh, qué bien' por ella, pero digo 'genial, eso me ofrece un poco más de flexibilidad'. Así que ella quiere salir. Fui a visitar la propiedad ayer y se va a mudar a un alquiler de una habitación. Bien, ¿cuál es el ARV, el valor después de la reparación, cuando la propiedad vale alrededor de cien mil dólares? Necesita trabajo y él
