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[Música] hola, mi nombre es keith barrett, fundador y presidente de vesta settlements y estamos continuando nuestro paseo a través del contrato de bienes raíces residenciales de virginia. solo un resumen temático, en este video estamos viendo la disposición de nulidad. así que nulo en un contrato significa que el contrato no tiene más fuerza ni efecto y no hay culpa por ninguna de las partes. a veces los contratos pueden autovolverse nulos por acciones de la parte, a veces los contratos pueden acordarse mutuamente para ser anulados. creo que lo importante y lo que veo en el mercado es tener malentendidos y confusiones entre nulo y incumplimiento. ahora cubrimos el incumplimiento en un video anterior, si no lo has visto, por favor regresa y échale un vistazo. el incumplimiento significa que una de las partes hizo algo mal, esencialmente una de las partes incumplió. nulo, nuevamente, significa que nadie hizo nada mal y donde un contrato se vuelve nulo y sin más fuerza ni efecto, también dice que el depósito de buena fe del comprador será devuelto a t
