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Un acta es un instrumento legal utilizado para transferir el título de una parte a otra. Hay varios tipos de actas, cada una proporcionando protecciones únicas tanto para compradores como para vendedores. En Florida, el contrato más comúnmente utilizado, el contrato Farber, generalmente implica el uso de un acta de garantía estatutaria para transmitir el título. Los contratos de nueva construcción a menudo requieren un acta de garantía especial. Un acta de garantía general, también conocida como acta de garantía estatutaria, se utiliza comúnmente y proporciona protección al garantizar el título desde la creación de la tierra hasta la fecha de la venta. El vendedor transmite su interés en la propiedad al comprador en este tipo de acta.
