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De acuerdo, académicos, ahora vamos a echar echamos un vistazo a cómo las diversas transacciones tienen un impacto neto en su balance general y en su estado de resultados. Empecemos, ante todo, con el arrendatario y recuerde que hay dos tipos de arrendamientos de capital. Está el arrendamiento de capital operativo y está el arrendamiento de capital financiero. ¿Cuándo es un arrendamiento de capital financiero? Cuando ella lo posee, la propiedad se transfiere, acuerdo escrito, valor presente neto, vida económica o activo especializado. Cualquiera de esos cumplidos y es un arrendamiento de capital financiero. Si todos ellos fallan, es un arrendamiento de capital operativo. Así que echemos un vistazo. Cuando lo configura inicialmente, obviamente el efectivo disminuye, el activo que está capitalizando aumenta, la obligación aumenta originalmente y luego, por supuesto, con cada pago la obligación disminuye. Y, por supuesto, amortiza el activo real. Ahora no lo llamamos amortización, si recuerda en mis clases, incorrectamente pero por propósitos descriptivos lo llamo depreciación. Sé que se llama am
