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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad (el otorgante), la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Centrándonos en las escrituras de garantía, hay dos tipos principales: la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Aunque no es obligatorio registrar una escritura de garantía, si se registra, el documento debe ser reconocido.