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[Música] Hola, soy Stephen Green de la Academia de Inversión en Propiedades y en el video de entrenamiento de hoy voy a hablar sobre la división de títulos. Ahora podrías estar pensando, ¿qué demonios es la división de títulos? Déjame decirte exactamente qué es. Así que cuando convierto edificios comerciales en residenciales, siempre busco dividir títulos. Así que déjame darte un ejemplo de lo que quiero decir. Hace un par de años desarrollé un edificio que era un viejo pub y un hotel, y lo convertimos en diez apartamentos: tres de dos habitaciones y siete de una habitación. Ahora, ese edificio total, una vez completado y generando ingresos, estaba generando alrededor de cincuenta mil libras al año para facilitar los cálculos. Ahora, como regla general, un edificio se valorará aproximadamente diez veces su ingreso por alquiler. Así que cincuenta mil libras de ingreso significa que el edificio se valoraría en alrededor de quinientas mil libras por los diez apartamentos en ese edificio. Ahora, lo que estamos buscando hacer es maximizar la cantidad de valor que w
