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En bienes raíces, una asignación de hipoteca se refiere a la transferencia de derechos hipotecarios sobre un préstamo de propiedad. Inicialmente, un propietario pide prestado a un prestamista (por ejemplo, Banco A) y ofrece la hipoteca como garantía. Si el Banco A decide consolidar préstamos o transferir activos, puede transferir la hipoteca a otro prestamista (por ejemplo, Banco B). Este proceso no implica crear un nuevo préstamo; en cambio, la hipoteca original se transfiere. Para documentar esta transferencia, se ejecuta una asignación de hipoteca entre los dos bancos, lo que permite que los términos originales de la hipoteca permanezcan intactos mientras se reconoce formalmente el cambio en el prestamista.
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