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tanto una hipoteca como una escritura de seguridad también conocida como escritura para asegurar deuda, escritura de préstamo o escritura de garantía para asegurar deuda se pueden utilizar para asegurar un instrumento de financiamiento para préstamos inmobiliarios la mayoría de los prestamistas en georgia utilizan una escritura de seguridad porque implica la transferencia de título de la propiedad para asegurar la deuda, mientras que una hipoteca solo crea un gravamen sobre la propiedad una escritura de seguridad minimiza el riesgo para los prestamistas en caso de incumplimiento permite la ejecución hipotecaria no judicial y acelera la recuperación de la garantía inmobiliaria para sus préstamos hipoteca y título de propiedad cuando se utiliza una escritura de seguridad otorga al prestamista el título legal y otorga al prestatario el título equitativo de la propiedad con un derecho de redención lo que significa que el prestatario puede reacquiere el título legal de la propiedad pagando el préstamo además, el prestatario retiene el derecho de posesión y todos los derechos de propiedad excepto aquellos que interfieren con el título legal del prestamista y cualquier derecho renunciado en la escritura de seguridad
