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Los diferentes estados de EE. UU. tienen reglas variadas respecto a la propiedad real y las hipotecas. Mientras que muchos se refieren a las hipotecas en general, pueden involucrar diferentes instrumentos como escrituras de fideicomisario o escrituras de confianza. Cada estado tiene procesos distintos para perfeccionar y hacer cumplir estos acuerdos. Algunos estados requieren una demanda y un fallo sobre el pagaré antes de que se pueda ejecutar un gravamen hipotecario, y pueden permitir la redención, lo que permite a los prestatarios recomprar la propiedad después de la ejecución hipotecaria. Por el contrario, en otros estados, el período desde el incumplimiento hasta la ejecución hipotecaria puede ser muy breve, con algunos que permiten la ejecución hipotecaria a través de un simple archivo judicial o publicación local sin previo aviso, culminando en una venta en el palacio de justicia.
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