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En respuesta a una pregunta de un espectador de Gina sobre cómo cambiar un acta de renuncia a un acta de garantía después de comprar una ejecución hipotecaria, el abogado Robert Flesses explica que no es posible convertir un acta de renuncia en un acta de garantía. Al adquirir bienes raíces con un acta de renuncia, el vendedor solo transfiere el título y el interés que tenía en el momento de la venta, sin ninguna garantía ni derechos adicionales. Esencialmente, solo recibes lo que el vendedor tenía y no puedes cambiar un acta de renuncia por un acta de garantía más completa. Se recomienda suscribirse al canal para los espectadores que buscan respuestas legales.