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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma del transferidor, la fecha de la transacción, los nombres de las partes y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de escrituras, con un enfoque en las escrituras de garantía general y las escrituras de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, asegurando al comprador los derechos de propiedad. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. En general, una escritura de garantía asegura al comprador la propiedad legal del vendedor y la capacidad de vender la propiedad.
