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En este video, el abogado Robert Less discute los riesgos asociados con la compra de propiedades utilizando un acta de renuncia. A diferencia de un acta de garantía, un acta de renuncia solo transfiere el interés del vendedor en la propiedad, lo que puede incluir gravámenes existentes que el comprador debe asumir. Esto presenta un riesgo significativo para los compradores. Las actas de renuncia se utilizan comúnmente en situaciones como el divorcio, donde un cónyuge transfiere su interés al otro, o cuando un padre transmite propiedad a sus hijos. También pueden aplicarse cuando un miembro de una compañía de responsabilidad limitada transfiere su parte de una propiedad a otro miembro.
