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SARA BRONIN: Hola. Bienvenidos a Derecho de Propiedad 101. Soy Sara Bronin, y creé esta serie para ayudarles a entender los fundamentos del derecho de propiedad. Esta serie plantea cuatro preguntas fundamentales sobre la propiedad y el derecho de propiedad. Y hoy, estamos hablando de la cuarta, que es el interés de tenencia en la propiedad, y específicamente un aspecto particular de los arrendamientos. Así que ese aspecto particular es cómo a un inquilino le transfiere su interés de arrendamiento a otra parte. La regla general por defecto es que un propietario puede vender el inmueble, y el inquilino puede transferir su interés con muy pocas limitaciones. La realidad es, sin embargo, que a menudo la regla por defecto se altera por contrato. Los propietarios a menudo exigen que los inquilinos acepten limitar su capacidad de subarrendar o ceder su interés en la propiedad. Para entender por qué los propietarios querrían limitar los derechos de los inquilinos a transferir, es importante entender qué son ambos. Así que primero, un subarrendamiento. Un subarrendamiento es un arrendamiento de un interés menor que
