¿Qué sucede si una modificación de arrendamiento se contabiliza como un arrendamiento separado?
La modificación del arrendamiento como un arrendamiento separado, la contraprestación por el arrendamiento aumenta en una cantidad acorde con el precio independiente para el aumento en el alcance y cualquier ajuste apropiado a ese precio independiente para reflejar las circunstancias del contrato particular.
¿Cómo contabilizaría un arrendatario el impacto de una modificación de arrendamiento?
Si una modificación de arrendamiento crea un arrendamiento separado, el arrendatario no realiza ajustes al arrendamiento original y contabiliza el arrendamiento separado de la misma manera que cualquier nuevo arrendamiento. Para una modificación que no es un arrendamiento separado, la contabilidad de los arrendatarios depende de la naturaleza de la modificación.
¿Cómo se calcula el valor residual en un arrendamiento de automóvil?
El valor residual se determina multiplicando el MSRP por el valor de depreciación estimado. (Por ejemplo, si su automóvil tiene un valor original de $20,000 y la depreciación es del 50%, entonces el valor residual sería de $10,000.) Al final del arrendamiento, el valor residual del automóvil sería de $10,000.
¿Cuál es el asiento contable para la terminación anticipada del arrendamiento?
Si un arrendamiento se termina anticipadamente, el arrendamiento de activos puede registrar un asiento contable de terminación para cancelar la obligación de arrendamiento, el activo de derecho de uso (ROU) y la depreciación acumulada, y registrar una ganancia o pérdida. El proceso de terminación anticipada termina un arrendamiento y sus libros de arrendamiento asociados.
¿Cómo contabilizas la modificación de un arrendamiento?
Si el contrato modificado es un arrendamiento o contiene un arrendamiento incorporado, un arrendador debe contabilizarlo como un nuevo arrendamiento único a partir de la fecha de efectividad de la modificación. Dado que el arrendamiento modificado se registra como un nuevo arrendamiento único, la clasificación del arrendamiento debe ser reevaluada en función de los términos modificados.
¿Cómo contabilizas la terminación del arrendamiento como arrendador?
El proceso de terminación para el arrendador es muy similar al del arrendatario. Si el arrendamiento se termina por completo, el arrendador debería desreconocer completamente cualquier activo de arrendamiento, como el monto asociado en la cuenta de Cuentas por Cobrar de Arrendamiento, y/o las obligaciones de arrendamiento, como los costos directos iniciales no amortizados y el alquiler por cobrar.
¿Cómo contabiliza un arrendatario una modificación que termina parcialmente un arrendamiento existente?
Modificación para terminar total o parcialmente el arrendamiento. En el momento de la terminación, el arrendatario elimina la obligación de arrendamiento pendiente y el activo ROU de sus libros.
¿Qué es una terminación parcial de arrendamiento?
Una modificación de un arrendamiento puede resultar en una terminación parcial del arrendamiento. Ejemplos de eventos que resultan en una terminación parcial incluyen la terminación del derecho a usar uno o más activos subyacentes y la disminución del espacio arrendado. Una disminución en el plazo del arrendamiento no se considera un evento de terminación parcial.
¿Cómo se eliminan los activos de derecho de uso?
El activo de derecho de uso se registrará como la obligación de arrendamiento más los costos directos iniciales más los pagos anticipados menos cualquier incentivo de arrendamiento. Suponga lo siguiente: Arrendamiento de seis años sin opciones de renovación. Pago de arrendamiento de $40,000, pagado al final de cada año. La tasa es del 9% (tasa de endeudamiento incremental). Los costos directos iniciales son iguales a $1,000.
¿Cómo se calculan los arrendamientos de automóviles?
En términos generales, se calcula un arrendamiento determinando y sumando la tarifa de depreciación, más un impuesto sobre ventas mensual y una tarifa de financiamiento. Si está buscando calcular su pago manualmente, aquí está la fórmula: Comience con el precio de etiqueta (MSRP) del automóvil. Tome el MSRP y multiplíquelo por el porcentaje residual.
