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En otoño, los estudiantes de derecho de primer año aprenden que la tierra es única y está sujeta a un tratamiento legal específico. Las ventas de bienes raíces constan de dos fases: la fase del contrato, donde se acuerdan los términos, y el cierre, que implica la transferencia de la tierra al comprador. Esta presentación se centra en la fase del contrato, delineando los requisitos para contratos de venta de tierras exigibles, que deben adherirse a la ley de fraudes, que típicamente requiere acuerdos escritos firmados por todas las partes involucradas. Es importante señalar que este acuerdo escrito es separado de la escritura, el documento utilizado para la transferencia real de la propiedad. La presentación también cubrirá las responsabilidades del vendedor y los posibles remedios por incumplimientos en el contrato de venta de tierras.
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