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Jim, un miembro fundador de Carlson LLC, discute los gravámenes mecánicos en Illinois, que son similares a las hipotecas para asegurar deudas de construcción. Un gravamen mecánico puede surgir de un contrato calificado para mejorar bienes raíces, como se define en la Sección 1 de la Ley de Gravámenes Mecánicos. Las mejoras obvias incluyen trabajo estructural, pintura e instalaciones eléctricas. Sin embargo, las mejoras menos obvias también califican, como los servicios proporcionados por topógrafos, ingenieros profesionales, ingenieros estructurales y arquitectos, incluso para edificios que no se construyen. Estas definiciones aseguran que una amplia gama de mejoras a bienes raíces esté cubierta bajo la ley.
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