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requisitos de escritura válida partes de una escritura el otorgante es el vendedor de una propiedad como una casa el otorgante transmite o da el título a un beneficiario el comprador a través de un instrumento legal conocido como escritura acuerda en T es una entidad que recibe el título de un bien raíz el beneficiario es el comprador o el receptor requisitos legales de una escritura válida una capacidad del otorgante identificación del beneficiario forma de propiedad cláusula de otorgamiento consideración descripción legal firmas y entrega y aceptación una capacidad legal del otorgante mente sana y edad legal generalmente edad dieciocho si una escritura es ejecutada por un menor o si el otorgante es mentalmente incompetente la transferencia de título puede ser anulable pero no es nula sin embargo, si el otorgante es declarado legalmente incompetente, entonces la transferencia de título es nula en cuyo caso una transferencia de título requiere aprobación judicial - identificación del beneficiario se debe proporcionar suficiente información en la escritura para identificar al beneficiario con razonable certeza
