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hola, soy Dave de titlesearch.com. La pregunta de hoy tiene que ver con una escritura de una propiedad y por qué solo hay una firma en la mayoría de las escrituras. Notamos que cuando miramos una escritura de propiedad, ya sea una escritura de renuncia o una escritura de garantía, en la parte inferior habrá una firma del otorgante de la propiedad, que es la parte que está vendiendo la propiedad o transfiriéndola a otra persona o entidad. Y la razón por la que solo hay una firma es que el receptor de esos derechos de propiedad o el beneficiario no necesita firmar porque realmente no está transfiriendo nada ni ejecutando ninguna propiedad. En algunos casos, el beneficiario solo necesita aceptar la escritura o tomar posesión de la propiedad y ahí está el propietario. Un beneficiario en algunos casos puede refutar esa transferencia. Digamos, por ejemplo, que tenía una propiedad que tenía muchas cargas o algún tipo de desecho tóxico en ella y la firmé y se la entregué a alguien. Esa persona puede decir que no, no quiero esta propiedad y refutar intencionalmente la transferencia, pero en
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