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[Música] hola, soy tucker y anthony de land title trayéndoles una charla sobre títulos. hoy vamos a hablar sobre la diferencia entre una escritura de garantía general y una escritura de garantía especial. anthony, ¿quieres comenzar? absolutamente. una escritura de garantía general es el tipo de escritura más abarcador, donde básicamente, como vendedor, garantizas todo hasta el patente, y patente solo significa la primera vez en la historia registrada que alguien poseyó ese terreno. así que eso puede ser interesante, y debido a algunos cambios recientes ha habido mucha conversación sobre esto. entonces, ¿cuál era la escritura de garantía especial? así que una escritura de garantía especial solo garantiza el título como vendedor por el tiempo que posees la propiedad, y la razón por la que esa es una gran diferencia es porque una general, como mencionaste, es desde el comienzo de cuando comenzó la propiedad desde el gobierno de los EE. UU., mientras que una especial es solo mientras posees la propiedad. por eso hemos estado viendo esto.
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