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Cada otoño, los estudiantes de derecho de primer año aprenden que la tierra es única y se trata de manera distinta en el sistema legal, especialmente en comparación con otros tipos de propiedad. Las ventas de bienes raíces ocurren en dos fases: la fase del contrato, donde se acuerdan los términos, y la fase de cierre, donde se transfiere la propiedad. Esta presentación se centra en la fase del contrato, destacando los requisitos esenciales para los contratos en transacciones de bienes raíces. Cubrirá las responsabilidades fundamentales de los vendedores y los recursos por incumplimientos de contratos de venta de tierras. Para ser ejecutable, un contrato de venta de tierras debe cumplir con la ley de fraudes, lo que requiere que esté por escrito y firmado por las partes, separado de la escritura utilizada para la transferencia real.
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