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Para determinar el activo de derecho de uso inicial, comience con la obligación de arrendamiento de $500,000. Reste la asignación de mejora del inquilino pagada por el arrendador y sume la comisión del corredor pagada por el arrendatario. Incluya el alquiler del primer mes pagado al inicio del arrendamiento como alquiler prepagado. Esto resulta en un saldo final del activo de derecho de uso de $490,000. Para el asiento contable al inicio del arrendamiento, registre el activo de derecho de uso en $490,000, la obligación de arrendamiento en $500,000 y el efectivo por la asignación de mejora del inquilino en $50,000.
