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El abogado Robert Flesses discute las disposiciones cruciales que podrían hacer que un contrato de arrendamiento residencial sea ilegal y, por lo tanto, inaplicable. Señala que los inquilinos y los propietarios deben estar al tanto de estos problemas potenciales antes de entrar o redactar un contrato de arrendamiento. Flesses identifica siete términos comunes del contrato que pueden ser ilegales en la mayoría de los estados, enfatizando que estos términos no invocan responsabilidad penal para los propietarios. Señala el uso prevalente de contratos de arrendamiento estándar descargados de internet, que pueden carecer de términos válidos y aplicables. Se anima a los espectadores a considerar las leyes locales de arrendadores e inquilinos y la importancia de una adecuada preparación del contrato de arrendamiento para evitar complicaciones legales.