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[Música] estos incentivos y costos directos iniciales al menos el incentivo es cualquier cosa que anime al arrendatario a firmar el contrato de arrendamiento pero también tiene un cambio en el flujo de efectivo del arrendador directamente al arrendatario o del arrendador a un tercero en nombre del arrendatario la forma más común de esto dentro de un contrato de arrendamiento inmobiliario es una asignación de mejora del inquilino sin embargo también puede venir en forma de que el arrendador pague los gastos de mudanza del arrendatario o incluso comprándoles su contrato original lo que no incluye es una exención de alquiler o un período de alquiler gratuito si bien eso ciertamente anima al arrendatario a firmar un contrato no hay intercambio de flujo de efectivo entre el arrendador y el arrendatario por lo tanto eso no se consideraría un incentivo de arrendamiento un impuesto directo inicial son cualquier costo incremental del arrendamiento que no se habría incurrido si el arrendamiento no se hubiera ejecutado un gran ejemplo de esto es una comisión de corredor en un contrato de arrendamiento ejecutado porque ese corredor no está ganando un centavo a menos que ese l
