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hola propietarios, soy Ernie Garcia, abogado de propietarios, y hoy estamos hablando sobre el desgaste y el desgarro ordinarios, qué es, cómo planificas para ello, comencemos [Música] siempre te daré cinco consejos sobre cómo abordar el problema del desgaste y el desgarro ordinarios cuando se trata de tus propiedades de alquiler. El primero es establecer una línea base. Es difícil para ti hacer una reclamación después de un año o varios años a un inquilino de que de alguna manera han dañado tu propiedad. Recuerda que va a tener cierto desgaste y desgarro, eso es algo ordinario, y cuanto más tiempo esté un inquilino en la propiedad, más desgaste y desgarro exhibirá tu propiedad. La pregunta para ti es qué va más allá de ese nivel, y la forma más fácil de establecer eso es estableciendo una línea base, y eso se hace de manera bastante simple, simplemente teniendo un registro de la condición de la propiedad antes de que el inquilino tome posesión o control de todo. Ahora, eso depende completamente de ti, el propietario, establecer cómo lucen los pisos.
