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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces, requiriendo la firma del transferidor, la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Los tipos clave incluyen la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza que el otorgante (vendedor) tiene el título legal de la propiedad y el derecho a venderla. Si bien registrar una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. Las escrituras de garantía proporcionan seguridad al beneficiario (comprador) sobre el título de la propiedad.