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[Música] bien chicos en el video de hoy vamos a hablar sobre tres beneficios de los contratos de terreno tengo a mi socio comercial Brent Fisher aquí y tenemos un portafolio de bienes raíces de nueve unidades tenemos dos propiedades, ambas son multifamiliares y la primera que obtuvimos fue a través del contrato de terreno y los contratos de terreno los recomiendo mucho, muchos propietarios de negocios no los hacen porque quieren su efectivo, pero si encuentras a alguien en la posición que posee una propiedad libre y clara y quiere ser el banco, entonces esencialmente hay una persona que posee un terreno y en lugar de venderlo a través de un banco mediante financiamiento tradicional, actúan como el banco, ¿verdad? así que tienen esta propiedad, así que digamos por ejemplo que yo poseo un bien raíz, Brent dice que quiere comprar ese bien raíz, podría acercarse a mí y decir: "hey Chris, ¿estarías dispuesto a venderme esta propiedad a través del contrato de terreno?" ahora lo que eso significa es que vamos a negociar los términos de la venta
