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bienvenidos al análisis comparativo de arrendamientos de modelado financiero inmobiliario desde las perspectivas tanto del arrendador como del inquilino. los objetivos de la sesión de hoy son, primero, entender cuáles son las principales variables en los arrendamientos comerciales. a continuación, entender cómo difieren desde la perspectiva del arrendador y del inquilino a través de los diferentes tipos de arrendamiento principales. luego realizaremos un análisis en Excel desde ambas perspectivas y compararemos los resultados. las principales variables económicas en un arrendamiento comercial son, ante todo, el espacio en sí que se está considerando y el tamaño del espacio, y también la condición física del espacio al ser entregado al inquilino. la imagen aquí muestra básicamente un espacio sin terminar o lo que algunas personas llaman una caja blanca simple o un espacio de vainilla, básicamente nada en el suelo, los techos están terminados de una manera industrial, así que supongo que podrías considerar que los techos están terminados si esa es la apariencia y sensación que los inquilinos aceptarían a continuación.
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