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Al comprar bienes raíces, se utiliza una escritura de garantía para asegurar un título claro sin ningún gravamen. Sin embargo, una escritura de renuncia es otro tipo de documento que puede transferir la propiedad de bienes raíces de una parte a otra sin ninguna garantía sobre el título. Se utiliza comúnmente en transacciones de bienes raíces no tradicionales o cuando el título claro no es una preocupación. Una escritura de renuncia puede ser una forma rápida y fácil de transferir la propiedad, pero no proporciona el mismo nivel de protección que una escritura de garantía.