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Jim, un miembro fundador de Carlson LLC, discute los gravámenes mecánicos en Illinois. Explica que los gravámenes mecánicos funcionan de manera similar a las hipotecas y pueden asegurar deudas de construcción vinculadas a contratos calificados para mejoras en bienes raíces. Un contrato calificado implica acuerdos definidos en la Sección Uno de la Ley de Gravámenes Mecánicos. Mientras que algunas mejoras, como la instalación de acero estructural o la pintura, son claras, otras pueden no ser tan obvias. Esto incluye servicios proporcionados por topógrafos, ingenieros profesionales, ingenieros estructurales y arquitectos, ya que incluso los arquitectos se consideran para mejorar la tierra, independientemente de si el edificio se construye finalmente.
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