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Los constructores, contratistas y proveedores pueden presentar un gravamen de mecánico sobre una propiedad si no han sido pagados por sus servicios y materiales, restringiendo las acciones del propietario de la propiedad con respecto a la tierra o el edificio. Para levantar el gravamen, el propietario puede obtener un Bono de Descarga de Gravamen de Mecánico, que permite el uso normal de la propiedad como si el gravamen no se hubiera presentado. Este bono asegura que el propietario de la propiedad pagará al contratista según la determinación final del tribunal. Si el propietario no paga, el contratista es compensado a través del bono. El gravamen no se extingue completamente; más bien, se transfiere al bono, que debe establecerse en un mínimo del 110% del valor nominal del gravamen.
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