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Al transferir bienes raíces, se utiliza típicamente una escritura de garantía para asegurar que el título esté libre y claro de cualquier defecto o gravamen. Sin embargo, una escritura de renuncia también es una opción para transferir la propiedad sin garantías ni avales. Este tipo de escritura se utiliza a menudo en situaciones donde no es necesaria una transferencia formal del título, como la transferencia de propiedad dentro de una familia o entre partes relacionadas. Es una forma más simple y rápida de transferir la propiedad, aunque no proporciona el mismo nivel de protección que una escritura de garantía.