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[Música] bien, ahora resumamos todo lo que acabamos de aprender y pongámoslo en práctica. ¿Cuál es el activo inicial de derecho de uso considerando los hechos a continuación? Si estoy tratando de determinar mi activo de ingresos, comenzaré con mi pasivo de arrendamiento de 500 000. Luego, mi asignación de mejora del inquilino pagada por el arrendador, ya que eso es un incentivo de liberación, lo restaré. Mi comisión de corredor pagada, eh, justa para el arrendatario, eso es un costo directo inicial, lo agregaré. Luego, mi primer mes de alquiler pagado al inicio del arrendamiento, eso es un alquiler prepagado, así que lo agregaré para llegar a mi derecho final o comenzar mi balance de activo de derecho de uso inicial de 490 000. En la esquina inferior derecha, aquí está lo que sería la entrada del diario al inicio del arrendamiento: ingresas tu activo de derecho de uso por 490, ingresas tu pasivo de arrendamiento por 500 000 y a veces solo empiezo a insertar y jugar desde ese punto en adelante. Agregaría mi efectivo para mi asignación de mejora del inquilino por 50 000, esto podría ser efectivo o puede ser una mejora del inquilino.
