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Los requisitos de un acto válido incluyen partes, capacidad del otorgante, identificación del beneficiario, forma de propiedad, cláusula de otorgamiento, contraprestación, descripción legal, firmas, entrega y aceptación. El otorgante debe tener capacidad legal, estar en pleno uso de sus facultades mentales y ser mayor de edad. El beneficiario debe estar claramente identificado en el acto. Si el otorgante es declarado legalmente incompetente, la transferencia de título es nula y requiere aprobación judicial.