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requisitos de un acto válido partes de un acto el otorgante es el vendedor de una propiedad como una casa el otorgante transmite o da título a un cesionario el comprador a través de un instrumento legal conocido como un acto acuerdan en T es una entidad que recibe título a una propiedad inmobiliaria el cesionario es el comprador o el destinatario requisitos legales de un acto válido una capacidad del otorgante identificación del cesionario forma de propiedad cláusula de otorgamiento consideración descripción legal firmas y entrega y aceptación una capacidad legal del otorgante mente sana y edad legal generalmente edad dieciocho si un acto es ejecutado por un menor o si el otorgante es mentalmente incompetente la transferencia de título puede ser anulable pero no es nula sin embargo, si el otorgante es declarado legalmente incompetente, entonces la transferencia de título es nula en cuyo caso una transferencia de título requiere aprobación judicial - identificación del cesionario se debe proporcionar suficiente información en el acto para identificar al cesionario con razonable certeza
