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justin si un comprador ha terminado de pagar un contrato de tierra, ¿debería recibir una escritura de renuncia o una escritura de garantía? bueno, brian, los términos del contrato de tierra probablemente indicarán qué tipo de escritura debe recibir el comprador y creo que es útil explicar lo que esas dos escrituras pueden hacer. por ejemplo, una escritura de renuncia solo transfiere todos los derechos, título e interés del vendedor en la propiedad al comprador. por ejemplo, podría transferirte una escritura de renuncia para una propiedad que no poseo y podrías recibirla y no he hecho nada malo. te di todo mi interés en esa propiedad, que era cero, recibiste cero interés. sin embargo, si te hiciera una escritura de garantía para esa propiedad en la que no tengo interés, probablemente habría cometido fraude porque una escritura de garantía contiene ciertas representaciones y garantías de que tenía un interés en esa propiedad y que podría transferírtela. así que, como puedes ver, los compradores típicamente querrían escrituras de garantía, quieren garantías de que el vendedor les está vendiendo la capacidad de poseer.
