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¿Alguna vez has estado involucrado en una transacción inmobiliaria donde eres el comprador, haces una oferta que es condicional a la financiación y la inspección? Como obtienes la financiación, realizas la inspección, hay algunos pequeños problemas que deseas reparar, así que te comunicas verbalmente con el vendedor, incluso por correo electrónico, y los vendedores están de acuerdo en que, bueno, arreglaremos estas cosas y tu agente recomienda, está bien, preparemos una enmienda, eliminemos la financiación, eliminemos la inspección y luego pongamos otra disposición por la cual los vendedores acuerdan rectificar los problemas en el informe de inspección de la casa. Ahora, hubo un caso particular llamado Phenys contra Nellipudi donde ocurrió exactamente lo mismo entre las dos partes a través de un agente mutuo. Las partes habían acordado que el trabajo se completaría y así el agente de los compradores preparó una enmienda donde eliminaron las condiciones y añadieron inserciones. Ahora, lo que terminó sucediendo en esta situación particular es que el vendedor no firmó la enmienda.
