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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad, la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Hay diferentes tipos de escrituras, pero aquí el enfoque está en la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía proporciona al beneficiario una garantía de que el otorgante tiene el título legal de la propiedad. El otorgante asegura al comprador que posee la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien no se requiere registrar una escritura de garantía, si se hace, el documento debe ser reconocido.
